Ihr Zuhause im Grünen – 20 Minuten vor Wien
AB € 499.000,–
CA. 134 m² AUF 2 ETAGEN
199 – 500 m²
16 DOPPELHAUSHÄLFTEN
Willkommen
Altlengbach · Wienerwald
8 exklusive Doppelhäuser in Steinhäusl. 134 m² Wohnfläche, eigener Garten und ein unverbaubarer Panoramablick vom Sonnenhang.
Projekt
Doppelhaushälfte, belagsfertig, ca. 134 m² auf zwei Etagen
Schlüsselfertige Ausführung in verschiedenen Ausstattungspaketen optional erhältlich.
Im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl entstehen hochwertige Doppelhäuser und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang.
In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St. Pölten entfernt – perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden.
134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Garten von 77 m² bis 352 m²
Bis zu 2 PKW-Stellplätze pro Haushälfte
Grundstücke von 199 m² bis 500 m²
Wenige Minuten nach Wien
20 m² Terrasse am Sonnenhang
Häuser
Exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick
Baufortschritt
Die ersten vier Rohbauten sind bereits fertiggestellt
Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, schlüsselfertige Übergabe.
Besichtigung vor Ort möglich.
Technische Eckdaten
Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, belagsfertige Übergabe
Schlüsselfertige Ausführung in verschiedenen Ausstattungspaketen optional erhältlich.
Rohbau
Außen- und Innenwände in Ziegelmassivbauweise, Ortbetondecken 20 cm, 25 cm Fundamentplatte, geschalte Ortbetontreppe
Dach
Flachdach mit EPDM-Folie und extensiver Begrünung als UV-Schutz, Rinnen und Anschlüsse aus farbig beschichtetem Blech
Heizung
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in EG und OG, Photovoltaikanlage optional
Fenster & Türen
3-fach Isolierglas, innen Kunststoff weiß, außen Alu-Schalen in RAL – Farbe und Hebeschiebetüre im Wohnzimmer
Übergabe
Belagsfertig, inkl. externem Abstellraum lt. Plan; derzeit ist Mitplanen und individuelle Zusatzausstattung möglich
Energieverbrauch: HWB 30,30 kWh/m²a | HWB: B | fGEE 0,71
Lage
Ruhige Sackgasse, mitten im Naherholungsgebiet
Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in 22 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd.
Preis & Finanzierung
ab € 499.000,–
zzgl. Aufschließungskosten
Förderungsdarlehen von bis zu € 30.000
Jungfamilienförderung zusätzlich € 10.000
Familienförderung zusätzlich € 10.000 pro Kind
Kreditzusagen aktuell mit nur ~ 20 % Eigenmittel möglich
Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen einbringen.
*Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten sind von den jeweiligen persönlichen und objektbezogenen Voraussetzungen abhängig. Die tatsächliche Förderhöhe wird individuell durch die zuständige Förderstelle geprüft.
* Unverbindliches Rechenbeispiel. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. ST Projektentwicklung GmbH.
Kontakt
Unverbindlich und kostenlos anfragen
Sie erhalten Grundrisse, Bau- und
Leistungsbeschreibung sowie einen
Besichtigungstermin vor Ort.